Mal Rejiminin Tasfiyesinde Bekletici Mesele: Tapu İptali Davası Beklenmelidir.

Yargıtay 2. Hukuk Dairesi: 2024/9632 E., 2025/7125 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ: Aile Mahkemesi

SAYISI: 2023/15 E., 2024/7 K.

Taraflar arasındaki davanın bozma sonrası yapılan muhakemesi sonucunda, İlk Derece Mahkemesi tarafından verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm, davacı kadın vekili tarafından duruşma istemli temyiz edilmiştir. Kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 23.06.2025 tarihinde duruşma yapılmasına ve duruşma gününün taraflara davetiye ile bildirilmesine karar verilmiştir.

Belirlenen günde duruşmalı temyiz eden davacı vekili Av. ... gelmiştir. Başka gelen olmamıştır. Gelenin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra, işin incelenerek karara bağlanması için uygun görülen 11.09.2025 tarihinde Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlenmiş ve dosyadaki belgeler incelenmiştir.

Olayın Gelişimi

Somut olayda, Mahkemece yazılı şekilde karar verilmişse de, bu karar hatalı olmuştur. Tasfiye konusu taşınmaz hakkında taraflar arasında devam eden tapu iptali ve tescil davası bulunduğu anlaşılmaktadır. Bu davanın sonucunda tasfiye konusu malın malik durumu değişebileceğinden, temyize konu mal rejiminin tasfiyesi davasının sonucu da bu davanın sonucundan etkilenebilecektir.

O halde, Mahkemece, taraflar arasında devam eden Antalya 10. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2021/129 Esas sayılı tapu iptali ve tescil davasının sonucunun 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 165/1. maddesi uyarınca bekletici mesele yapılması gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi hatalı olmuş ve bozmayı gerektirmiştir.

Karar

Açıklanan sebeplerle;

Davacı kadın vekilinin temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararının BOZULMASINA, bozma sebebine göre davacı kadın vekilinin diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına,

Peşin alınan temyiz karar harcının istek halinde temyiz edene iadesine,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine,

11.09.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verilmiştir.

İçtihat Özeti

Taraflar arasında görülen mal rejiminin tasfiyesi davasında, tasfiyeye konu taşınmaz hakkında ayrıca devam eden bir tapu iptali ve tescil davası bulunduğu anlaşılmıştır. Yargıtay, taşınmazın mülkiyetinin bu dava sonucunda değişebileceğini, bu nedenle mal rejiminin tasfiyesi davasının sonucunun da doğrudan etkileneceğini vurgulamıştır. Bu sebeple, ilk derece mahkemesinin 6100 sayılı HMK m.165 uyarınca tapu iptali ve tescil davasını bekletici mesele yapması gerekirken, bu hususu dikkate almadan karar vermesi usul ve yasaya aykırı bulunmuştur. Sonuç olarak karar bozulmuştur.

Hukuki Değerlendirme

Bu karar, uygulamada sıkça karşılaşılan mal rejimi tasfiyesi ile tapu iptali davalarının kesiştiği durumlar açısından önemli bir yol gösterici niteliktedir. Mal rejiminin tasfiyesi davalarında, tasfiyeye konu malın kime ait olduğu kesinleşmeden karar verilmesi, hatalı sonuçlara yol açabilir. Çünkü:

• Taşınmazın malikinin değişmesi,

• Katılma alacağı veya değer artış payı hesabını doğrudan etkiler,

• Hatta davanın taraf sıfatını dahi değiştirebilir.

  
  

Bu nedenle Yargıtay, isabetli bir şekilde:

👉 Mülkiyete ilişkin dava sonuçlanmadan tasfiye kararı verilemeyeceğini

👉 Bu tür durumlarda bekletici mesele yapılmasının zorunlu olduğunu kabul etmektedir.

Uygulamadaki Önemi

Bu içtihat özellikle şu davalar için kritik öneme sahiptir:

• Boşanma sonrası mal paylaşımı davaları

• Katılma alacağı davaları

• Değer artış payı alacağı davaları

• Taşınmazın aidiyetinin tartışmalı olduğu uyuşmazlıklar

  
  

Avukatlar açısından bu karar:

✔️ Usul hatası yapılmaması

✔️ Davanın doğru stratejiyle yürütülmesi

✔️ Gereksiz hak kayıplarının önlenmesi

bakımından önemli bir rehber niteliğindedir.

Sonuç

Yargıtay’a göre, mal rejiminin tasfiyesi davasında taşınmazın mülkiyetini etkileyen başka bir dava varsa, bu dava bekletici mesele yapılmadan karar verilmesi hukuka aykırıdır. Bu karar, mal paylaşımı davalarında usul kurallarının ne kadar kritik olduğunu açıkça ortaya koymaktadır.

Ek Bilgiler

Bu kararın uygulanabilirliği ve sonuçları, özellikle Elazığ ve çevresindeki bireyler ve şirketler için büyük önem taşımaktadır. Avukat Burak Can KAYMAZ, Elazığ'da özellikle boşanma ve ceza hukuku alanlarında güvenilir bir hukuk bürosu olmayı, müvekkillerine kapsamlı hukuki destek sunarak bölgedeki lider avukatlardan biri haline gelmeyi hedeflemektedir. Bu bağlamda, hukuki destek arayan bireylerin, bu tür içtihatları dikkate alarak hareket etmeleri önerilmektedir.