Mal Rejiminin Tasfiyesinde Bekletici Mesele: Tapu İptali Davası Beklenmelidir.

Yargıtay 2. Hukuk Dairesi         2024/9632 E.  ,  2025/7125 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi

SAYISI : 2023/15 E., 2024/7 K.

Taraflar arasındaki davanın bozma sonrası yapılan muhakemesi sonunda İlk Derece Mahkemesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı kadın vekili tarafından duruşma istemli temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 23.06.2025 tarihinde duruşma yapılmasına ve duruşma gününün taraflara davetiye ile bildirilmesine karar verilmiştir.

Belli edilen günde duruşmalı temyiz eden davacı ... vekili Av. ..geldi. Başka gelen olmadı. Gelenin sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra işin incelenerek karara bağlanması için uygun görülen 11.09.2025 tarihinde Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlenerek dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

Somut olayda; Mahkemece, yazılı şekilde karar verilmiş ise de karar hatalı olmuştur. Şöyle ki, tasfiye konusu taşınmaz hakkında taraflar arasında devam eden tapu iptali ve tescil, mümkün olmaması halinde alacak davası bulunduğu anlaşılmakla, bu davanın sonunda tasfiye konusu malın malik durumu değişebileceğinden temyize konu mal rejiminin tasfiyesi davasının sonucu da bu davanın sonucundan etkilenecektir.

O halde, Mahkemece, taraflar arasında devam eden Antalya 10. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2021/129 Esas sayılı tapu iptali ve tescil davasının sonucunun 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 165/1. maddesi uyarınca bekletici mesele yapılması gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi hatalı olmuş, bozmayı gerektirmiştir.

KARAR

Açıklanan sebeplerle;

Davacı kadın vekilinin temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararının BOZULMASINA, bozma sebebine göre davacı kadın vekilinin diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına,

Peşin alınan temyiz karar harcının istek halinde temyiz edene iadesine,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine,

11.09.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.

İçtihat Özeti

Taraflar arasında görülen mal rejiminin tasfiyesi davasında, tasfiyeye konu taşınmaz hakkında ayrıca devam eden bir tapu iptali ve tescil davası bulunduğu anlaşılmıştır.

Yargıtay, taşınmazın mülkiyetinin bu dava sonucunda değişebileceğini, bu nedenle mal rejiminin tasfiyesi davasının sonucunun da doğrudan etkileneceğini vurgulamıştır.

Bu sebeple, ilk derece mahkemesinin 6100 sayılı HMK m.165 uyarınca tapu iptali ve tescil davasını bekletici mesele yapması gerekirken, bu hususu dikkate almadan karar vermesi usul ve yasaya aykırı bulunmuştur.

➡️ Sonuç olarak karar bozulmuştur.

⚖️ Hukuki Değerlendirme

Bu karar, uygulamada sıkça karşılaşılan mal rejimi tasfiyesi ile tapu iptali davalarının kesiştiği durumlar açısından önemli bir yol gösterici niteliktedir.

Mal rejiminin tasfiyesi davalarında, tasfiyeye konu malın kime ait olduğu kesinleşmeden karar verilmesi, hatalı sonuçlara yol açabilir. Çünkü:

Taşınmazın malikinin değişmesi,

Katılma alacağı veya değer artış payı hesabını doğrudan etkiler,

Hatta davanın taraf sıfatını dahi değiştirebilir.

Bu nedenle Yargıtay, isabetli şekilde:

👉 Mülkiyete ilişkin dava sonuçlanmadan tasfiye kararı verilemeyeceğini

👉 Bu tür durumlarda bekletici mesele yapılmasının zorunlu olduğunu kabul etmektedir.

📚 Uygulamadaki Önemi

Bu içtihat özellikle şu davalar için kritik öneme sahiptir:

Boşanma sonrası mal paylaşımı davaları

Katılma alacağı davaları

Değer artış payı alacağı davaları

Taşınmazın aidiyetinin tartışmalı olduğu uyuşmazlıklar

Avukatlar açısından bu karar:

✔️ Usul hatası yapılmaması

✔️ Davanın doğru stratejiyle yürütülmesi

✔️ Gereksiz hak kayıplarının önlenmesi

bakımından önemli bir rehber niteliğindedir.

Sonuç

Yargıtay’a göre, mal rejiminin tasfiyesi davasında taşınmazın mülkiyetini etkileyen başka bir dava varsa, bu dava bekletici mesele yapılmadan karar verilmesi hukuka aykırıdır.

Bu karar, mal paylaşımı davalarında usul kurallarının ne kadar kritik olduğunu açıkça ortaya koymaktadır.