Tahliye Taahhüdü ile Kiracının Tahliyesi: Elazığ Avukat Rehberi
- burak can kaymaz
- 6 saat önce
- 1 dakikada okunur
Kiracı‑ev sahibi ilişkisinde tahliye işlemleri, çoğu zaman taraflar arasında anlaşmazlıkların kaynağıdır. Özellikle sözleşme sonrası kiracının belirlenen tarihte çıkmaması durumunda uygulanacak hukuki yolları bilmek, hem kiraya verenin hak kaybını önler hem de kiracının hukuki süreçte haklarını korur. Bu yazıda “tahliye taahhüdü” kavramını baştan sona, açık ve detaylı şekilde açıklıyorum.
Tahliye Taahhüdü Nedir? (Elazığ Avukat Açıklaması)
Tahliye taahhüdü, kiracının belirli bir tarihte kiralanan taşınmazı boşaltacağını yazılı olarak beyan ettiği hukuki belgedir. Bu belge, 6098‑sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) m. 352/1’e dayanır.
Kanuna göre; kiracı, kiralananı teslim aldıktan sonra belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlenmişse ve bu taahhüdü yerine getirmezse, kiraya veren kira sözleşmesini taahhüt edilen tarihten itibaren 1 ay içinde icra veya dava yoluyla sona erdirebilir.
Tahliye Taahhüdünün Geçerlilik Şartları
Bir tahliye taahhüdünün hukuken bağlayıcı olabilmesi için aşağıdaki şartlar mutlaka yerine getirilmelidir:
1. Yazılı Olması
Tahliye taahhüdü yazılı olarak yapılmalıdır. Noter onaylı olması zorunlu olmamakla birlikte yazılı belge aranır.
2. Belirli ve Kesin Tarih
Taahhütname üzerinde tahliye edilecek tarih gün/ay/yıl şeklinde açıkça belirtilmelidir. Belirsiz veya boş bırakılmış tarihler geçersiz sayılabilir.
3. Serbest İrade
Kiracı bu taahhüdü baskı, tehdit veya aldatma olmadan kendi iradesiyle imzalamalıdır. Aksi durumda geçerliliği tartışmalı hale gelir.
4. Kira Sözleşmesinden Sonra Verilmesi
Taahhütname kira sözleşmesinden sonra ve kiralanan taşınmaz kiracıya teslim edildikten sonra düzenlenmelidir. Sözleşmeyle aynı anda ya da önceden verilen taahhütler geçersiz sayılabilir.
5. Tüm Kiracıların İmzası
Birden fazla kiracı varsa, tahliye taahhüdünü hepsinin imzalaması gerekir.
6. Aile Konutu Durumu
Kiralanan taşınmaz aile konutu olarak kullanılıyorsa, tahliye taahhüdünde kiracının yanı sıra eşinin de imzası aranır.
Diğer yazılarımız:
Yorumlar