Temliken Tescil Davası Nedir? Şartları ve Süreci | Elazığ Avukat

Temliken Tescil Davası Nedir?| Elazığ Avukat

Temliken tescil davası, bir taşınmazın belirli bir kısmının mahkeme kararıyla başka bir kişi adına tapuya tescil edilmesini sağlayan bir dava türüdür. Uygulamada en sık taşkın yapı uyuşmazlıklarında karşımıza çıkar.

Bir kişi, farkında olmadan komşu parsel üzerine yapı inşa etmişse ve gerekli şartlar oluşmuşsa, taşan kısmın mülkiyetinin kendisine geçirilmesini talep edebilir.

Temliken Tescil Davasının Şartları| Elazığ Avukat

Bu davanın kabul edilebilmesi için şu şartlar aranır:

• Yapının komşu taşınmaza taşmış olması

• Yapı sahibinin iyi niyetli olması

• Taşınmaz malikinin süresi içinde itiraz etmemiş olması

• Taşınmazın bölünebilir nitelikte olması

Mahkemeler özellikle iyi niyet unsurunu titizlikle değerlendirir.

İyi Niyet Nasıl Değerlendirilir?| Elazığ Avukat

İyi niyet, yapı sahibinin taşkın yapı yaptığını bilmemesi veya bilmesinin beklenmemesi durumudur.

Örneğin:

• Kadastro hatası

• Sınırın yanlış gösterilmesi

• Teknik ölçüm hataları

Bu gibi durumlar iyi niyet kapsamında değerlendirilebilir.

Temliken Tescil Davası Nasıl Açılır?| Elazığ Avukat

• Görevli mahkeme: Asliye Hukuk Mahkemesi

• Yetkili mahkeme: Taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi

Dava sürecinde:

• Bilirkişi incelemesi yapılır

• Keşif gerçekleştirilir

• Taşınmazın durumu teknik olarak değerlendirilir

Elazığ’da Temliken Tescil Davaları| Elazığ Avukat

Elazığ’da temliken tescil davaları genellikle taşkın yapıdan kaynaklanmaktadır. Bu davalarda teknik inceleme büyük önem taşır.

Elazığ avukat desteği ile sürecin doğru yürütülmesi, davanın sonucunu doğrudan etkileyebilir.

Sonuç| Elazığ Avukat

Temliken tescil davası, taşkın yapı uyuşmazlıklarında mülkiyetin devrini sağlayan önemli bir hukuki yoldur. Ancak her olayda uygulanmaz; şartların dikkatle değerlendirilmesi gerekir.

• mülkiyet hakkı ihlali

• komşuluk hukuku

• taşınmaz hukuku

• imar uyuşmazlıkları

• arsa sınır ihtilafı