TEMLİKEN TESCİL DAVASI NEDİR? ŞARTLARI VE SÜRECİ | ELAZIĞ GAYRİMENKUL AVUKATI

Temliken Tescil Davası Nedir?| Elazığ Avukat

Temliken tescil davası, bir taşınmazın belirli bir kısmının mahkeme kararıyla başka bir kişi adına tapuya tescil edilmesini sağlayan bir dava türüdür. Uygulamada en sık taşkın yapı uyuşmazlıklarında karşımıza çıkar.

Bir kişi, farkında olmadan komşu parsel üzerine yapı inşa etmişse ve gerekli şartlar oluşmuşsa, taşan kısmın mülkiyetinin kendisine geçirilmesini talep edebilir.

Temliken Tescil Davasının Şartları| Elazığ Avukat

Bu davanın kabul edilebilmesi için şu şartlar aranır:

• Yapının komşu taşınmaza taşmış olması

• Yapı sahibinin iyi niyetli olması

• Taşınmaz malikinin süresi içinde itiraz etmemiş olması

• Taşınmazın bölünebilir nitelikte olması

Mahkemeler özellikle iyi niyet unsurunu titizlikle değerlendirir.

İyi Niyet Nasıl Değerlendirilir?| Elazığ Avukat

İyi niyet, yapı sahibinin taşkın yapı yaptığını bilmemesi veya bilmesinin beklenmemesi durumudur.

Örneğin:

• Kadastro hatası

• Sınırın yanlış gösterilmesi

• Teknik ölçüm hataları

Bu gibi durumlar iyi niyet kapsamında değerlendirilebilir.

Temliken Tescil Davası Nasıl Açılır?| Elazığ Avukat

• Görevli mahkeme: Asliye Hukuk Mahkemesi

• Yetkili mahkeme: Taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi

Dava sürecinde:

• Bilirkişi incelemesi yapılır

• Keşif gerçekleştirilir

• Taşınmazın durumu teknik olarak değerlendirilir

Elazığ’da Temliken Tescil Davaları| Elazığ Avukat

Elazığ’da temliken tescil davaları genellikle taşkın yapıdan kaynaklanmaktadır. Bu davalarda teknik inceleme büyük önem taşır.

Elazığ avukat desteği ile sürecin doğru yürütülmesi, davanın sonucunu doğrudan etkileyebilir.

Sonuç| Elazığ Avukat

Temliken tescil davası, taşkın yapı uyuşmazlıklarında mülkiyetin devrini sağlayan önemli bir hukuki yoldur. Ancak her olayda uygulanmaz; şartların dikkatle değerlendirilmesi gerekir.

Hak Kaybına Uğramamak İçin

Hemen İletişime Geçin

Hukuki sorunlar bekledikçe büyür.

👉 Dosyanızı değerlendirelim

👉 Size en doğru yol haritasını sunalım

İletişime geçin, süreci birlikte doğru yönetelim.

KAYMAZ HUKUK BÜROSU

Avukat Burak Can KAYMAZ

Elazığ Gayrimenkul Avukatı

Elazığ Avukat – Boşanma, Ceza, İcra ve Tazminat Davaları

Elazığ’da hukuki bir sorun yaşıyorsanız, doğru adımları zamanında atmak büyük önem taşır.

Hatalı veya gecikmiş işlemler, telafisi zor hak kayıplarına neden olabilir.

Bu nedenle sürecinizi doğru, hızlı ve stratejik şekilde yönetmek gerekir.

• mülkiyet hakkı ihlali

• komşuluk hukuku

• taşınmaz hukuku

• imar uyuşmazlıkları